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房贷利率上浮了20%,要不要提前还款?

房贷利率上浮了20%,要不要提前还款?

从目前的情况来看,房贷利率上浮20%就相当于5.88%(商贷),这个贷款利率还是比较高的。那么这种情况下要不要提前还款呢?下面希财君就来简单分析一下,请看下文。

房贷利率上浮20%,要不要提前还款?

要不要提前还款,跟个人的具体情况有关,关键在于你当初签房贷时是怎么约定的。如果房贷利率上调会影响你未来的还款利息,那么你就要看自己已经还款了多长时间。

一般来说,如果还房贷还不足总房贷期限的三分之一,而且你没有更好的理财方式,提前还款还是可以的。毕竟目前的市场情况,要找到预期年化预期收益超过5.88%而且风险程度中低的产品很难。

有的投资理财确实能够做到6%以上的预期收益,比如股票基金,但是这个是要承担很大的波动风险和亏损风险的,用于还房贷的钱不适合用来冒这个险。

不过,如果你有一定的投资理财能力,手里有一定的闲钱,也不必急着提前还款,现在银行理财的预期收益有4%-5%左右,选个好的指数基金,坚持定投五年以上,大概率也能跑赢房贷利息。未来有好的投资项目和机会,也可以用到这笔钱。

总的来说,房贷利率上浮要不要提前还房贷是根据个人情况决定的,如果你的理财能力、理财意向特别好,可以考虑不提前还款,把准备提前还款的钱用于资产配置。反之,如果你没有投资理财相关意向,觉得贷款压力大,也可以提前还款。

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