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2019年新版征信上线攻略:夫妻买房谁当主贷人?

2019年新版征信上线攻略:夫妻买房谁当主贷人?

2019年新版征信马上要上线了,其中最大的变化就是会显示夫妻双方的贷款记录,这样就杜绝了很多人离婚买房的情况。那么一个家庭中,如果夫妻双方共同买房,谁当主贷人比较合适呢?这是最重要的问题。

1、谁收入高选谁

由于贷款买房需要向银行提出申请,所以主贷人的还款能力是最重要的,银行会重点审核主贷人的收入证明或银行流水,所以建议大家把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。

2、征信更好的做主贷人

信用社会,个人征信是非常重要的,能直接影响房贷审批、额度和利息,所以要让征信良好的一方作为主贷人,这样下款率和额度会更高。

3、收入、单位稳定

一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”,属于优质客户,所以夫妻双方谁的单位性质更好,就选谁做主贷人。

4、年龄问题

银行对贷款人的年龄是有规定的,大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士,很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。

综上所述,夫妻双方去银行买房之前,这些问题都应该考虑清楚,主要双方都要一起去办理业务,并且要携带夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。

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