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北京首套房认定标准2019:一般是这样认定的!

北京首套房认定标准2019:一般是这样认定的!

虽然现在国家出台了各种限购令,不过买房的热情一直是居高不下,有很多市民想在北京拥有属于自己的一套房。一线城市的房价非常贵,所以不少人想通过各种办法省下一些钱,比如首套房的首付和利率都更优惠,那么北京市首套房怎么认定的呢?打算贷款买房,先来评估下自己的购房能力吧!点击使用购房能力评估计算器

1、如果曾经贷款买过一套房,现在商业贷款已结清,这时候再贷款购房--算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。

3、全款买房,再贷款买房--算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房--算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款--算首套。

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