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房产证抵押后多久放款,限制有哪些

房产证抵押后多久放款,限制有哪些

由于房子的价格一直都是居高不下的,哪怕是最近几年不会有大幅度的涨价,但是毕竟价格高位在那里,也不会降下来多少。由于其价值大的特点,很多童鞋们会去拿房产证抵押贷款,那么房产证抵押后多久放款呢?

无论房子是全款还是贷款都可以抵押贷款,但是额度不一     

如果房产无其他抵押,且信用良好,一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证,户口簿,房产证。如果房产有按揭贷款,则需要多一份财产证明和收入证明。关于全款的房子和贷款的房子能够贷到的额度比例,需要自己详细的去咨询贷款银行的工作人员。

关于房产抵押贷款的限制

1、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、房产评估差异的限制:申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。(简单说就是,银行认为你的房子不值这么多钱,最起码价值是小于这个贷款的额度。)

3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制。(哪怕你是有房子的人了,如果你现在的工作收入不是那么稳定,或者征信不好,银行照样可以拒绝你。认为你还款的能力较弱或者不具有还款能力。)

4、法律和银行不允许的贷款行为。(例如政府福利房和已经被司法机关查处的房产,都不可以。)

关于房产抵押贷款的小知识就到这里了,毕竟是自己的房子呐,不到万不得已,非得用钱的份上,还是不建议大家去用房产证抵押贷款。

介绍阅读:
如果房贷还不上了,银行会如何处置房子?
已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗?

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