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房奴必知!广州公积金贷款基准利率不高且能提前还贷

房奴必知!广州公积金贷款基准利率不高且能提前还贷

广州的房价比较高,很多朋友在购买房子初期会选择公积金贷款,但以后有提前还款的打算,因此大家都很关心广州公积金贷款基准利率是多少,不想贷了可不可以提前还款。希财君今天就为大家解答一下这个问题。

广州公积金贷款利率

1、广州公积金贷款基准利率会根据市场利率情况以及政策做相应的调整。目前,5年期以下贷款利率为2.75%,5年期及以上贷款利率为3.25%。

2、广州公积金贷款利率实行一年一定,根据双方贷款合同生效日相应档次的贷款利率计息,期限在一年以内的,遇到利率调整不会分段计息,期限在1年以上的,遇到利率调整,在第二年1月1日做相应变更。

3、如果是二套房贷,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

由上可知,广州公积金贷款利率不会固定不变,会根据实际情况进行调整,但总的来说并不高。如果借款人想要提前还款,摆脱房奴身份也是可以的。

提前还款注意事项

1、借款人可以部分还款也可以全部还款;

2、还款时间满1年以上并且当前没有逾期记录;

3、提前还款采用自动扣款的方式,借款人需要提前预留足够的存款;

4、只能在固定还款日及其前后2天以外的时间提出申请。

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