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苏州住房公积金贷款额度 你真的会算吗

苏州住房公积金贷款额度 你真的会算吗

公积金贷款是购房时最常用的贷款方式之一,在全国范围内都通用,那你知道住房公积金贷款额度怎么计算吗?今天小编以苏州公积金贷款为例,为给大家带来2017年苏州住房公积金贷款额度的计算方式。

苏州住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据

苏州公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、以房屋价格为依据

苏州公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%,建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元,同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据

苏州公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

相关介绍:
苏州公积金贷款利率是多少?
苏州公积金提取条件

编后语:通过以上四种不同计算依据,你知道怎么计算苏州住房公积金贷款额度了吗?小编建议在申请苏州公积金贷款时,各位多咨询当地申办机构,及时了解更多的优惠政策,为你的新房省下更多资金。除了公积金贷款,有其他贷款需求的朋友可以来看看,这里也能为你的资金问题出谋划策,【】来挑一个适合的产品吧。

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