2020年公积金贷款买房的弊端有哪些?公积金贷款的缺点

买房之前你需要做的不只是准备相关的买房和贷款资料,还应该仔细的了解一下使用了买房贷款以后,会有什么不好的地方,好早做准备。我们一起来看看2020年公积金贷款买房的弊端有哪些?公积金贷款的缺点

2020年公积金贷款买房的弊端有哪些?公积金贷款的缺点

一、办理公积金贷款手续流程繁琐

很多购房者深有体会的是,申请公积金贷款的过程,并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多,包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等,还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间,而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。

二、公积金的贷款额度较低

正常来说,每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内,一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高,购房者基本上连首付都付不起,更不要说后续了。这种情况之下,权衡利弊后,很多购房者会选择放弃使用公积金贷款,转而使用商业贷款来购房。

三、公积金贷款时间长

一般而言,公积金贷款的时间比商业贷款的时间长,购房者从开始申请公积金贷款,到最终收到钱款,基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言,确实是一个很大的问题。

四、部分开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款时间较长,部分房地产开发商为了缩短回款时间,往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说,有可能遇到自己觉得满意的楼盘,却无法使用公积金贷款的情况。

五、公积金账户余额影响贷款额度

一般来说,公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么申请到的贷款额度就会很低,很难满足购房需求。

六、异地申请公积金贷款有难度

尽管国家已经实行了公积金异地贷款,但在实际操作中还存在许多问题,很难满足每个人的贷款需求,所以要想回乡购房,最好先咨询下当地住房公积金管理中心。

好了,以上就是2020年公积金贷款买房的弊端有哪些,公积金贷款的缺点的全部内容了,如果还有哪些想要了解的,可以持续关注【得得贷款】哦~

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