房产证一押和二押的区别

　　房产证一押和二押的区别?为了满足所有贷方的财务需求，如今，房地产凭证抵押贷款不仅可以处理一次，而且可以进行第二次抵押。 那么，两者有什么区别？ 让我为大家谈一谈。

　　首先最明显的区别是可贷的额度不同，

　　房产证一次抵押贷款：额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。房产证二次抵押贷款：额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个银行抵押贷款规定来看。

　　其次申请的条件不同，一押的贷款条件：

　　1、借款人需要完全民事行为能力;

　　2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;

　　3、借款人个人征信良好;

　　4、个人和房产具有抵押贷款条件;

　　5、符合贷款银行规定的其他条件。二押的贷款条件除了需要满足以上条件外，还需要满足：

　　1、借款人具有该房产的房产证;

　　2、房龄不能太长而且要有一定的变现能力。

　　除此之外，从办理的角度上看，房产证抵押贷款一押要比二押通过率要高，关于房产证一押和二押的不同之处，得得贷款就介绍到这里了。